Prix du m² à
Holque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Holque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 863 €/m² 2 511 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Holque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Holque fait partie de l'agglomération de Saint-Omer. Elle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 871 habitants, ce qui la place à la 384e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les maisons représentaient 93,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Holque.
À Holque, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 050,92 € en 2022, et variait de 1 236 à 2 445 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec 33,88 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 21,65 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 236 et 2 445 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 050,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 201e position parmi les municipalités du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 437 euros de taxe foncière à Holque, ou un prorata de 218 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 155
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Pas-de-Calais (62)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 668
Nord (59)
1 636 €/m²
0 €/m²
998
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 225€
246 110€ d’achat
5 115€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Holque représente un investissement global d'environ 251 225 €, dont 246 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 115 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 788 € d'impôts et 1 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 948€
246 110€ d’achat
17 838€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 263 948 euros : 246 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 511 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Holque vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Holque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 26,26 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Holque ? Sachez qu'en 2021, on comptait 28,1 % de locataires, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
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