Prix du m² à
Saignon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 937 €/m²
1 747 €/m² 4 471 €/m²
Appartement
2 790 €/m²
2 751 €/m² 2 830 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saignon se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 508 €/m² en 2018 à 2 507 €/m² en 2022, puis à 2 842 €/m² en 2024. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Saignon se trouve dans l'agglomération d'Apt. Elle compte parmi les municipalités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 923 habitants, ce qui la place au 88e rang au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saignon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Saignon se vendaient à un prix moyen de 2 841,58 €/m². Il fluctuait entre 1 663 et 6 015 €/m². La valeur foncière varie suivant la taille : comptez 2 299,25 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 526,88 €/m² pour un 5 pièces et plus, 3 088,24 €/m² pour un 2 pièces, et 3 166,67 €/m² pour un 3 pièces.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 663 à 6 015 € en 2024, et était en moyenne de 2 898,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 45e position dans le département du Vaucluse.
Il fallait compter en moyenne 793 euros de taxe foncière à Saignon, ou un prorata de 396 € pour un emménagement au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 916 €/m²
1 711 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
2 533 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 302 €/m²
2 335 €/m²
511
Vaucluse (84)
4 511 €/m²
0 €/m²
128
Vaucluse (84)
4 341 €/m²
0 €/m²
767
Vaucluse (84)
3 892 €/m²
0 €/m²
40
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 517€
347 850€ d’achat
6 667€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Saignon, tablez sur 354 517 € d'investissement, comportant 347 850 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 667 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 527 € d'impôts et 2 779 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 500€
347 850€ d’achat
24 650€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 372 500 euros. Ce montant comprend 347 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 650 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 20 510 €, les émoluments du notaire pour 2 779 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saignon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saignon se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 508 €/m² en 2018 à 2 507 €/m² en 2022, puis à 2 842 €/m² en 2024. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement diminué, avec une chute de 50 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 507 € à 2 842 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saignon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saignon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !