Prix du m² à
Saiguède (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saiguède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
2 133 €/m² 3 195 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saiguède poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 088 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 13,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Saiguède
Saiguède fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population atteignait 803 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saiguédien est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Saiguède se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 620 et 3 048 €/m² en 2021, et qui était de 2 088,36 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 175e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 142,91 € en moyenne en 2021, et pouvait fluctuer entre 1 620 et 3 048 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 597 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 16,66 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 852 € à Saiguède, ou 426 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 841 €/m²
0 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
2 524 €/m²
2 297 €/m²
9 217
Haute-Garonne (31)
1 539 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 432€
257 149€ d’achat
5 283€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saiguède vous demandera un investissement total d'environ 262 432 euros. Outre les 257 149 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 5 283 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 055 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 868 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 726€
257 149€ d’achat
18 577€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 275 726 euros : 257 149 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 577 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 055 €, les taxes pour 15 162 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saiguède ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saiguède poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 597 € en 2018 à 2 088 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 13,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 20,07 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saiguède, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que 4,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saiguède en termes d'investissement immobilier.