Prix du m² à
Galgon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 432 €/m² 2 727 €/m²
Appartement
2 155 €/m²
1 828 €/m² 2 167 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Galgon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 €/m² en 2022 à 2 210 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 456e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Galgon est une localité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 3 058 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 94e rang dans le département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). Les maisons représentaient 90,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 43 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier galgonnais est donc plutôt stable.
À Galgon, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 267 à 3 031 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 230,21 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 808 €/m² en 2018 à 2 230 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 8,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 229,92 €/m², et celle-ci fluctuait entre 1 267 et 3 031 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc au 172e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 230,5 €. Il pouvait varier de 1 964 à 2 938 €. En termes de valeur foncière, Galgon occupait ainsi la 67e position au sein du département de la Gironde.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 704 euros à Galgon. En revanche, le prorata à régler atteignait 352 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 253 €/m²
2 492 €/m²
1 196
Gironde (33)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
2 295 €/m²
0 €/m²
396
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
2 390 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 373 €/m²
0 €/m²
505
Gironde (33)
1 780 €/m²
0 €/m²
919
Gironde (33)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 262
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 114€
200 692€ d’achat
4 422€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Galgon s'élève à 205 114 euros, comprenant 200 692 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 422 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 458 € de taxes et 1 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 489€
200 692€ d’achat
14 797€ de frais
Comptez un investissement total de 215 489 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 200 692 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 797 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les impôts pour 11 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Galgon va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Galgon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 €/m² en 2022 à 2 210 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 456e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec 3,2 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Galgon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Galgon du point de vue de l'investissement immobilier.