Prix du m² à
Galgon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 523 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
2 354 €/m²
2 164 €/m² 2 675 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Galgon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 38,41 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 10,17 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Galgon est située dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 3 030 habitants en 2020, ce qui la place à la 93e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). 90,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Galgon. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Galgon, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 078 et 2 397 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 188 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 270 €/m² à 2 188 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 123 €. Il pouvait osciller de 1 385 à 2 814 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 444 € en 2022 à 2 123 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Galgon était de 679 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 339 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
2 372 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 588 €/m²
0 €/m²
505
Gironde (33)
3 050 €/m²
0 €/m²
919
Gironde (33)
2 417 €/m²
1 208 €/m²
1 262
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 345€
191 070€ d’achat
4 275€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Galgon, tablez sur 195 345 € d'investissement, comportant en moyenne 191 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 275 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 388 €, les émoluments du notaire pour 1 527 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 223€
191 070€ d’achat
14 153€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 205 223 euros. Comptez en effet 191 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 153 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 266 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 527 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Galgon ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Galgon, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Galgon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 38,41 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 10,17 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 10,17 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Galgon, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,6 % des logements. En outre, les locataires représentaient 30,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Galgon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !