Prix du m² à
Les Billaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Billaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 334 €/m² 3 093 €/m²
Appartement
2 492 €/m²
2 492 €/m² 2 492 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Billaux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 15,83 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 467e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Libourne, Les Billaux relève du département de la Gironde, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 165 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 208e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Il y avait 60,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier se porte bien aux Billaux. Sur 2020, 28 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2018.
En 2020, un bien des Billaux se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 052,25 €, et celui-ci oscillait de 1 627 à 3 088 €. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 085 € en 2018 à 2 052 € en 2020.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 627 et 3 088 €/m² en 2020. En moyenne, elle était de 2 136,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 135e rang au sein des villes du département de la Gironde.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 933 à 1 933 €/m², et atteignait 1 933 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'un appartement a fortement baissé, avec -27,95 %.
Il fallait compter en moyenne 719 euros de taxe foncière aux Billaux, ou un prorata temporis de 359 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
2 167 €/m²
2 155 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 295 €/m²
0 €/m²
396
Gironde (33)
1 928 €/m²
1 585 €/m²
5 302
Gironde (33)
2 373 €/m²
0 €/m²
505
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 555€
192 262€ d’achat
4 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces aux Billaux représente 196 555 euros : 192 262 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 293 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 397 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 495€
192 262€ d’achat
14 233€ de frais
Vous devez tabler sur 206 495 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 192 262 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 233 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 536 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Billaux nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Billaux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 15,83 % en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 467e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -21,45 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Billaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 39,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Billaux en termes d'investissement immobilier.