Prix du m² à
Saint-Junien (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Junien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
858 €/m² 2 256 €/m²
Appartement
1 616 €/m²
973 €/m² 1 759 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Junien continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 079 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,37 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 110 m2
Saint-Junien
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Junien
Maison
5 pièces 198,82 m2
Saint-Junien
Maison
3 pièces 111 m2
Saint-Junien
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Junien fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 11 387 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. 56,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 66,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier saint-juniaud connaît un ralentissement, avec sur 2023 114 biens vendus, soit une chute de 19,72 % sur les 2 dernières années.
Les biens à vendre à Saint-Junien avaient un prix au m² qui fluctuait entre 613 et 3 453 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 352,96 €. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait donc en 56e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 421,75 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller de 622 à 2 479 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 21,23 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 7,65 % depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 284,17 €. Il pouvait varier entre 613 et 3 453 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 986 € en 2018 à 1 284 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 6,03 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Junien était de 1 802 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 901 €.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Vienne (87)
1 202 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
975 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
1 019 €/m²
0 €/m²
507
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 269€
127 957€ d’achat
3 312€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Saint-Junien s'élève à 131 269 euros, comportant 127 957 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 312 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 022 € d'émoluments du notaire et 930 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 884€
127 957€ d’achat
9 927€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 137 884 euros. En plus des 127 957 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 927 euros. Au sein de ce montant, 7 545 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 802€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Junien, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Junien continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 079 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec 17,37 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 315 € à 1 436 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Junien, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 33,5 % des habitations, et qu'il y avait 43 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Junien, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !