Prix du m² à
Sainpuits (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainpuits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
590 €/m² 1 159 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainpuits s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 093 € en 2018 à 1 038 € en 2022, puis à 1 115 € en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 296e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Sainpuits dépend de l'Yonne (89), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 300 habitants en 2021, ce qui la place au 225e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainpuits puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Sainpuits, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 267 et 1 346 €/m². En moyenne, elle était de 1 090,58 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 14,24 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 090,58 €/m² en 2023, et pouvait varier de 267 à 1 346 €/m². Au niveau du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi la 156e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 484 euros à Sainpuits, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 242 €.
Nièvre (58)
1 135 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Yonne (89)
890 €/m²
0 €/m²
640
Yonne (89)
900 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
975 €/m²
0 €/m²
842
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 227€
130 870€ d’achat
3 357€ de frais
À Sainpuits, tablez sur 134 227 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 130 870 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 357 euros. Au sein de cette somme, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 951 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 992€
130 870€ d’achat
10 122€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 140 992 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 130 870 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 122 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 046 €, les impôts pour 7 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sainpuits nécessite une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainpuits s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 093 € en 2018 à 1 038 € en 2022, puis à 1 115 € en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 296e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,42 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainpuits, sachez qu'on notait 11,9 % de locataires en 2021. En outre, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainpuits du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !