Prix du m² à
Étais-la-Sauvin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étais-la-Sauvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
365 €/m² 1 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étais-la-Sauvin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 676 € en 2018 à 669 € en 2022, puis à 839 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 133e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Étais-la-Sauvin fait partie de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 624 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 124e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Étais-la-Sauvin puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Étais-la-Sauvin, les biens se vendaient à un prix moyen de 839,42 €/m² en 2024. Il oscillait entre 202 et 1 575 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 676 € en 2018 à 669 € en 2022, puis à 839 € en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 202 à 1 575 €, et qui était en moyenne de 839,42 €. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se trouvait ainsi en 83e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 535 € de taxe foncière à Étais-la-Sauvin, ou un prorata de 267 euros si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Yonne (89)
808 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Yonne (89)
900 €/m²
0 €/m²
342
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
315
Yonne (89)
894 €/m²
0 €/m²
324
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 627€
100 730€ d’achat
2 897€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Étais-la-Sauvin se chiffre autour de 103 627 €. Ce chiffre comporte 100 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 897 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 805 € d'émoluments du notaire, 732 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 834€
100 730€ d’achat
8 104€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 108 834 euros d'investissement : 100 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 104 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 805 € et les impôts pour 5 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Étais-la-Sauvin. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étais-la-Sauvin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 676 € en 2018 à 669 € en 2022, puis à 839 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 133e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 669 € en 2022 à 839 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Étais-la-Sauvin ? Sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Étais-la-Sauvin.