Prix du m² à
Bouhy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouhy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
890 €/m² 1 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouhy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 835 € en 2018 à 589 € en 2019, puis à 1 065 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Bouhy se trouve dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 90e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bouhy avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Bouhy, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 729,5 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 394 à 1 620 €. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc en 120e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 394 et 1 620 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 729,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 835 €/m² en 2018 à 1 002 €/m² en 2021, puis à 730 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bouhy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 439 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 049 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
955 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
1 181 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
315
Yonne (89)
975 €/m²
0 €/m²
842
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 236€
87 540€ d’achat
2 696€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bouhy, comptez un investissement global de 90 236 €. Comptez en effet 87 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 696 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 699 € de cette somme, les taxes 636 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 761€
87 540€ d’achat
7 221€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 94 761 euros d'investissement, dont 87 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 221 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 699 € d'émoluments du notaire et 5 162 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Bouhy ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouhy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 835 € en 2018 à 589 € en 2019, puis à 1 065 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022 à Bouhy. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 80 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 58,05 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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