Prix du m² à
Saint-Agnan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 306 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2018 à 1 696 € en 2020.
Saint-Agnan relève du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 957 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 69e rang au niveau du département de l'Yonne. 93,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Agnan est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes comparé à 2022.
À Saint-Agnan, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 453 et 2 582 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 453 et 2 582 €/m².
À Saint-Agnan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 613 euros, soit un prorata temporis de 306 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 637 €/m²
1 750 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
2 507 €/m²
0 €/m²
186
Yonne (89)
2 062 €/m²
1 438 €/m²
1 854
Yonne (89)
1 773 €/m²
2 593 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 660 €/m²
0 €/m²
842
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 352€
179 257€ d’achat
4 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Agnan s'élève à 183 352 €, comprenant 179 257 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 095 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 302 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 619€
179 257€ d’achat
13 362€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 192 619 euros, répartis entre 179 257 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 362 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 570 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Agnan vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2018 à 1 696 € en 2020.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Agnan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'il y avait 6,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Agnan.