Prix du m² à
Villethierry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villethierry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 226 €/m² 2 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villethierry poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen est passé de 1 398 € en 2018 à 1 525 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 7,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Villethierry est localisée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 800 habitants en 2021, ce qui la place au 90e rang au sein du département de l'Yonne. On comptait 93,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villethierry. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Villethierry se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 004 et 2 411 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 494,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang dans le département de l'Yonne.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 494,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 004 à 2 411 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 398 € en 2018 à 1 394 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023.
À Villethierry, les impôts locaux moyens atteignaient 576 euros, soit un prorata temporis de 288 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 637 €/m²
1 750 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
2 507 €/m²
0 €/m²
186
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 735 €/m²
0 €/m²
557
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 426€
179 330€ d’achat
4 096€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villethierry est de 183 426 euros, dont 179 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 096 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 433 € d'émoluments du notaire et 1 303 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 697€
179 330€ d’achat
13 367€ de frais
Tablez sur un investissement global de 192 697 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 179 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 367 euros. Au sein de ce montant, 10 574 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 433 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villethierry vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villethierry poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen est passé de 1 398 € en 2018 à 1 525 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 7,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 7,17 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 71,43 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villethierry ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 6,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villethierry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !