Prix du m² à
Villeblevin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeblevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 237 €/m² 2 534 €/m²
Appartement
1 438 €/m²
1 438 €/m² 1 438 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeblevin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Villeblevin fait partie de l'Yonne (89). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 790 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier villeblevinois subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Villeblevin se vendaient à un prix moyen au m² de 1 698,54 €, et celui-ci variait entre 792 et 2 562 €. Le prix au m² change en fonction de sa configuration : un F5 cote en moyenne 1 905,4 €, un F4 2 120,32 €, et un F3 2 138,78 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 792 à 2 562 €/m², et qui s'élevait à 1 759,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 6,29 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 880 euros à Villeblevin. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 440 €.
Yonne (89)
1 637 €/m²
1 750 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 773 €/m²
2 593 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 448
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 100€
158 325€ d’achat
3 775€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villeblevin vous demandera un investissement total d'environ 162 100 euros. Prévoyez en effet 158 325 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 775 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 265 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 150 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 285€
158 325€ d’achat
11 960€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 170 285 euros, dont 158 325 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 960 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 9 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villeblevin. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeblevin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 311e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec -1,78 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeblevin, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % des logements. De plus, les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
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