Prix du m² à
Saint-Alban-de-Roche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-de-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 044 €/m²
1 879 €/m² 6 471 €/m²
Appartement
3 086 €/m²
2 375 €/m² 3 836 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 28,89 % en 7 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 1,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 472e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Saint-Alban-de-Roche compte parmi les localités de l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 113 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 31 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Alban-de-Roche.
À Saint-Alban-de-Roche, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 619 et 4 425 € en 2021. Il s'élevait à 3 199,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 49e position au sein des localités du département de l'Isère.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 375,83 €, et celui-ci variait entre 1 619 et 4 218 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 44,64 % en 3 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 32,97 % entre 2019 et 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 092 à 4 425 €/m², et était de 3 022,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Saint-Alban-de-Roche figurait ainsi au 48e rang dans le département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 004 € à Saint-Alban-de-Roche. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 502 euros.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 086 €/m²
3 266 €/m²
1 556
Isère (38)
2 667 €/m²
1 844 €/m²
1 434
Isère (38)
3 108 €/m²
3 236 €/m²
16 282
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 640€
405 100€ d’achat
7 540€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Alban-de-Roche, comptez un coût global de 412 640 euros, comportant 405 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 540 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 237 € d'émoluments du notaire et 2 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 583€
405 100€ d’achat
28 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 433 583 euros. Tablez en effet sur 405 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 28 483 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 23 886 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Alban-de-Roche nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 28,89 % en 7 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 1,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait à la 472e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Alban-de-Roche. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 15,38 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 15,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22 % de locataires. En outre, 16,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-de-Roche.