Prix du m² à
L'Isle-d'Abeau (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-d'Abeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 108 €/m²
2 344 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
3 236 €/m²
1 960 €/m² 4 461 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Isle-d'Abeau poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 32,11 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 427e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 143 m2
L'Isle-d'Abeau
Maison
5 pièces 120 m2
L'Isle-d'Abeau
Maison
5 pièces 180 m2
L'Isle-d'Abeau
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que l'immobilier de L'Isle-d'Abeau connaît un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2024, on observe -54,04 % en l'espace de 2 ans.
À L'Isle-d'Abeau, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 018,12 €. À noter que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, par exemple, moins élevé RUE DES GOELETTES (1 838,91 €) qu'AV HENRI BERGSON (3 339,82 €).
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 839,67 €/m² en moyenne au niveau de la localité, et pouvait fluctuer entre 1 306 et 3 692 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 2 414,04 €/m², une maison de cinq pièces 2 425,85 €/m², et une maison de trois pièces 2 756,95 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 716 à 4 496 €, et atteignait 3 196,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 489 € en 2018 à 3 197 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,43 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 003 euros à L'Isle-d'Abeau, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 1 001 €.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
2 667 €/m²
1 844 €/m²
1 434
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
3 044 €/m²
3 086 €/m²
1 905
Isère (38)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 857 €/m²
3 350 €/m²
2 472
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 829€
255 570€ d’achat
5 259€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à L'Isle-d'Abeau, vous devrez compter 260 829 € d'investissement, incluant en moyenne 255 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 259 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 857 € de taxes et 2 042 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 041€
255 570€ d’achat
18 471€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 274 041 euros. Aux 255 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 18 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 069 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 042 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 003€ d’impôts locaux
Si votre future maison à L'Isle-d'Abeau va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Isle-d'Abeau poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 32,11 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,39 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 427e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.