Prix de l’immobilier à
Saint-Amant-Tallende

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-Tallende et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 966 €/m²

985 €/m² 3 471 €/m²

Appartement

1 921 €/m²

1 921 €/m² 1 921 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Amant-Tallende Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Amant-Tallende relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 752 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Amant-Tallende est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.

    À Saint-Amant-Tallende, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 921 et 1 921 €/m². En moyenne, il atteignait 1 921 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 119 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 864 €, et pouvait fluctuer de 980 à 2 743 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 5,95 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 988 euros d'impôts locaux à Saint-Amant-Tallende, ou un prorata de 494 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    228 452€

    223 680€

    223 680€ d’achat
    4 772€ de frais

    À Saint-Amant-Tallende, vous devrez compter 228 452 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 223 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 772 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 625 €, et les émoluments du notaire 1 787 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    240 016€

    223 680€

    223 680€ d’achat
    16 336€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 240 016 euros. Cette somme comprend 223 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 336 €. Au sein de cette somme, 1 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 189 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 988€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Amant-Tallende nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Amant-Tallende, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Amant-Tallende ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 0,32 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Amant-Tallende ?

    Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec une diminution de 0,32 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Amant-Tallende ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Amant-Tallende en termes d'investissement immobilier !

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