Prix du m² à
Saint-Amant-Tallende (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-Tallende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
790 €/m² 2 509 €/m²
Appartement
725 €/m²
690 €/m² 1 514 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Amant-Tallende se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 16,77 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Amant-Tallende
Tout savoir sur Saint-Amant-Tallende Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Amant-Tallende se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 757 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 58e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). 83,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Amant-Tallende, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Amant-Tallende, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 694 à 3 244 €/m², et qui s'élevait à 1 588,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 635 € en moyenne. Il fluctuait entre 786 et 3 244 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 266,67 €/m², une maison de cinq pièces 1 875 €/m², une maison de quatre pièces 2 930,09 €/m², et une maison de deux pièces 3 125 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 024 euros à Saint-Amant-Tallende, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 512 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Amant-Tallende représente 200 553 €, dont 196 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 353 euros, dont 1 426 € de taxes, 1 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 210 696 euros, répartis entre 196 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 496 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 568 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Amant-Tallende nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amant-Tallende se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 16,77 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 16,77 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Amant-Tallende, sachez qu'en 2021, il y avait 27,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,1 % des habitations.
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