Prix du m² à
Saint-Amant-Tallende (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amant-Tallende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
985 €/m² 3 471 €/m²
Appartement
1 921 €/m²
1 921 €/m² 1 921 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 0,32 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Amant-Tallende relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 752 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Amant-Tallende est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Amant-Tallende, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 921 et 1 921 €/m². En moyenne, il atteignait 1 921 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 119 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 864 €, et pouvait fluctuer de 980 à 2 743 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 5,95 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 988 euros d'impôts locaux à Saint-Amant-Tallende, ou un prorata de 494 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
1 648 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
À Saint-Amant-Tallende, vous devrez compter 228 452 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 223 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 772 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 625 €, et les émoluments du notaire 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 240 016 euros. Cette somme comprend 223 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 336 €. Au sein de cette somme, 1 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 189 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Amant-Tallende nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Amant-Tallende, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 0,32 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 248e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec une diminution de 0,32 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Amant-Tallende ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Amant-Tallende en termes d'investissement immobilier !