Prix du m² à
Chanonat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanonat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 357 €/m² 3 384 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanonat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 634 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,72 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Chanonat fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 709 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 63e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On notait 84,9 % de propriétaires. 96,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Chanonat connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été vendus à Chanonat en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 989 et 3 430 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 989 et 3 430 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 750 euros à Chanonat. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 375 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 058 €/m²
4 635 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
2 303 €/m²
1 778 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
725 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 835€
307 780€ d’achat
6 055€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chanonat s'élève à 313 835 €, dont en moyenne 307 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 055 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 236 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 459 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 747€
307 780€ d’achat
21 967€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 329 747 euros, incluant 307 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 21 967 euros de frais de notaire, dont 2 459 € d'émoluments du notaire, 18 148 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Chanonat ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanonat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 634 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,72 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 551 € à 2 565 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chanonat, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 14,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chanonat, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !