Prix du m² à
Le Crest (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 175 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Crest ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 108 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 5,93 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le Crest dépend de l'agglomération de La Roche-Blanche. Il est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63), et est localisé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 290 habitants. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 87e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Crest puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés au Crest en 2024, pour un prix au m² compris entre 770 et 3 764 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 770 et 3 764 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 791 euros au Crest. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 395 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
2 058 €/m²
4 635 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 494 €/m²
2 418 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
725 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Puy-de-Dôme (63)
2 963 €/m²
1 940 €/m²
3 436
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 199€
252 980€ d’achat
5 219€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Crest est de 258 199 € : 252 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 219 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 021 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 838 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 278€
252 980€ d’achat
18 298€ de frais
Tablez sur 271 278 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 252 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 298 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 021 € d'émoluments du notaire et 14 916 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Crest ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Crest ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 108 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 5,93 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 5,93 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 42,86 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Crest ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Crest sur le plan de l'investissement immobilier.