Prix du m² à
Saint-André-d'Huiriat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Huiriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 476 €/m²
2 823 €/m² 4 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-d'Huiriat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 86,41 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 9,12 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Saint-André-d'Huiriat relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 675 habitants, ce qui la place au 239e rang parmi les localités du département de l'Ain. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-André-d'Huiriat avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Saint-André-d'Huiriat, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 386 et 4 387 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 386 et 4 387 €.
Il fallait compter en moyenne 523 euros de taxe foncière à Saint-André-d'Huiriat, ou un prorata temporis de 261 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
1 991 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
779
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 212€
325 880€ d’achat
6 332€ de frais
À Saint-André-d'Huiriat, tablez sur 332 212 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 325 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 332 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 604 € d'émoluments du notaire et 2 368 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 059€
325 880€ d’achat
23 179€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 349 059 euros, dont en moyenne 325 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 604 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-d'Huiriat. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-d'Huiriat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 86,41 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 9,12 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 854 € à 2 489 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Huiriat, sachez qu'en 2021, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-d'Huiriat.