Prix du m² à
Biziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 535 €/m² 3 035 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en 3 ans, passant de 2 078 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2021, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une réduction de 15,61 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, Biziat figurait en 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Biziat se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 904 habitants en 2021, ce qui la place à la 189e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). 96,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Biziat.
À Biziat, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 117,5 €/m². Il variait de 1 297 à 2 674 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 152e rang au sein des localités du département de l'Ain.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 297 et 2 674 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 117,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 078 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 2 118 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 564 € à Biziat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 282 euros.
Ain (01)
2 716 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 520 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
3 476 €/m²
0 €/m²
579
Ain (01)
1 233 €/m²
0 €/m²
1 106
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 025 €/m²
2 009 €/m²
2 926
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 337€
254 100€ d’achat
5 237€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Biziat est de 259 337 €. En dehors des 254 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 237 €. Les émoluments du notaire constituent 2 030 € de cette somme, les impôts 1 846 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 473€
254 100€ d’achat
18 373€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 272 473 euros, dont 254 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 373 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 982 € de taxes et 2 030 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Biziat vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en 3 ans, passant de 2 078 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2021, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une réduction de 15,61 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, Biziat figurait en 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 708 €/m² à 2 118 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Biziat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des domiciles. En outre, on notait 17,9 % de locataires.
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