Prix du m² à
Laiz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laiz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
2 145 €/m² 3 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laiz continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 148 € en 2018 à 2 384 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,95 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 286e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Laiz compte parmi les localités du département de l'Ain, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 299 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 132e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Laiz connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Laiz, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 952 et 3 559 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 594,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 95e position dans le département de l'Ain.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 594,58 €, et celui-ci oscillait de 1 952 à 3 559 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 20,81 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 19,59 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 964 euros à Laiz. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 482 €.
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
2 240 €/m²
2 528 €/m²
1 891
Ain (01)
1 865 €/m²
1 429 €/m²
1 592
Ain (01)
3 476 €/m²
0 €/m²
579
Ain (01)
1 233 €/m²
0 €/m²
1 106
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 460€
311 350€ d’achat
6 110€ de frais
À Laiz, tablez sur un investissement total de 317 460 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 311 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 110 €, au sein desquels on retrouve 2 262 € d'impôts, 2 488 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 556€
311 350€ d’achat
22 206€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 333 556 euros. Outre les 311 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 22 206 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 18 358 €, et les émoluments du notaire 2 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Votre future maison à Laiz a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laiz continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 148 € en 2018 à 2 384 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,95 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 286e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Laiz. Le loyer au m² moyen a grimpé de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 276 € à 2 595 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laiz.