Prix du m² à
Saint-André-de-Bâgé (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Bâgé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
1 276 €/m² 3 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André-de-Bâgé continue de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 3,26 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait en 333e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Bâgé est une municipalité de l'agglomération de Bâgé-Dommartin. Elle relève du département de l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 809 habitants en 2021, ce qui la place en 207e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Saint-André-de-Bâgé se porte donc bien.
À Saint-André-de-Bâgé, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 269,42 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 218 et 3 197 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 169 € en 2018 à 2 029 € en 2020, puis à 2 269 € en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait de 1 218 à 3 197 € en 2022. Il atteignait 2 269,42 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 160e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 euros à Saint-André-de-Bâgé. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 303 €.
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
902
Ain (01)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 726
Ain (01)
2 476 €/m²
3 379 €/m²
3 673
Ain (01)
1 233 €/m²
0 €/m²
1 106
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 723€
204 247€ d’achat
4 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-André-de-Bâgé s'élève à 208 723 euros. Aux 204 247 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 476 €. Au sein de ce chiffre, 1 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 484 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 282€
204 247€ d’achat
15 035€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 219 282 euros, dont 204 247 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 035 euros, dont 1 360 € de débours, 12 043 € d'impôts et 1 632 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-André-de-Bâgé va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-Bâgé continue de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 3,26 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait en 333e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec -12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 029 € à 2 269 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Bâgé, sachez qu'on notait 16,2 % de locataires en 2021. De plus, 3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Bâgé !