Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Veyle (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Veyle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
1 845 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 1 693 € en 2021, puis à 2 595 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 55e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Jean-sur-Veyle
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Localisée dans le département de l'Ain (01), Saint-Jean-sur-Veyle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 165 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 145e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-sur-Veyle.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 595 € à Saint-Jean-sur-Veyle, et celui-ci pouvait varier de 1 792 à 2 691 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 2,98 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 625 euros à Saint-Jean-sur-Veyle. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 312 €.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 263 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
2 255 €/m²
1 722 €/m²
1 726
Ain (01)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 248 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 180 €/m²
1 426 €/m²
1 592
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
2 564 €/m²
4 620 €/m²
1 746
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 511€
311 400€ d’achat
6 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-sur-Veyle se chiffre autour de 317 511 euros : 311 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 111 €. Ce montant se divise en 2 488 € d'émoluments du notaire, 2 263 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 609€
311 400€ d’achat
22 209€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 333 609 euros. Prévoyez en effet 311 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 22 209 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 488 €, les impôts pour 18 361 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-sur-Veyle nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Jean-sur-Veyle, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 1 693 € en 2021, puis à 2 595 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 55e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Saint-Jean-sur-Veyle. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 120 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 693 €/m² à 2 595 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 19,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Jean-sur-Veyle du point de vue de l'investissement immobilier !