Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-sur-Veyle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Veyle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 597 €/m²

1 845 €/m² 2 831 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

22 €/m²

14 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans le département de l'Ain (01), Saint-Jean-sur-Veyle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 165 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 145e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-sur-Veyle.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 595 € à Saint-Jean-sur-Veyle, et celui-ci pouvait varier de 1 792 à 2 691 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 2,98 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 625 euros à Saint-Jean-sur-Veyle. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 312 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

317 511€

311 400€

311 400€ d’achat
6 111€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-sur-Veyle se chiffre autour de 317 511 euros : 311 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 111 €. Ce montant se divise en 2 488 € d'émoluments du notaire, 2 263 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

333 609€

311 400€

311 400€ d’achat
22 209€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 333 609 euros. Prévoyez en effet 311 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 22 209 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 488 €, les impôts pour 18 361 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 625€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-sur-Veyle nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Jean-sur-Veyle, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-sur-Veyle ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 1 693 € en 2021, puis à 2 595 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 55e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Saint-Jean-sur-Veyle. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 120 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 693 €/m² à 2 595 €/m².

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 19,3 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Jean-sur-Veyle du point de vue de l'investissement immobilier !

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