Prix du m² à
Valderoure (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valderoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 450 €/m²
1 829 €/m² 3 165 €/m²
Appartement
2 877 €/m²
2 605 €/m² 3 148 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valderoure se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 605 € en 2022 à 2 362 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), Valderoure est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population de 495 habitants. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait ainsi en 104e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier valderourois est assez stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Valderoure, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 544 et 5 447 €/m², et qui était de 2 604,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 049 € en 2018 à 2 605 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 20,94 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 2 796,83 €, et pouvait varier de 544 à 5 447 €. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette ville se plaçait ainsi à la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 636 et 2 877 €/m².
Il fallait compter en moyenne 344 € d'impôts locaux à Valderoure, ou un prorata temporis de 172 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
2 371 €/m²
2 051 €/m²
446
Var (83)
2 562 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 076 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
1 800 €/m²
1 427 €/m²
233
Alpes-Maritimes (06)
2 439 €/m²
1 625 €/m²
487
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
200 125€
195 778€ d’achat
4 347€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Valderoure représente un investissement total d'environ 200 125 euros, dont 195 778 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 347 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 564 € d'émoluments du notaire et 1 423 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
210 246€
195 778€ d’achat
14 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces est de 210 246 euros. Aux 195 778 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 468 euros. Au sein de ce chiffre, 11 544 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 564 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 3 pièces à Valderoure représentera un budget d'environ 16 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper jusqu'à 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valderoure se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 605 € en 2022 à 2 362 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 9,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valderoure, sachez qu'en 2021, il y avait 29,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valderoure du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !