Prix du m² à
Saint-Aubin-Celloville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Celloville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
1 976 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Celloville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 815 € en 2018 à 2 325 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 12,59 % de hausse entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 382e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Aubin-Celloville se trouve dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. On estimait à 1 181 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc la 154e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Aubin-Celloville avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Saint-Aubin-Celloville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 902 et 3 092 €. En moyenne, il s'élevait à 2 338,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 75e position au niveau du département de la Seine-Maritime.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 338,75 €/m². Elle oscillait de 902 à 3 092 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 0,17 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Saint-Aubin-Celloville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 758 €, soit un prorata temporis de 379 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-Maritime (76)
2 458 €/m²
4 704 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 677 €/m²
4 758 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 388 €/m²
1 935 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
973
Seine-Maritime (76)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 162
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 292€
280 650€ d’achat
5 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-Celloville représente 286 292 euros, incluant 280 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 642 euros, qui se décomposent en 2 039 € de taxes, 2 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 800€
280 650€ d’achat
20 150€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 300 800 euros d'investissement. Prévoyez en effet 280 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 150 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 242 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 548 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-Celloville va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Celloville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 815 € en 2018 à 2 325 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 12,59 % de hausse entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 382e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Aubin-Celloville. Le prix moyen est passé de 1 761 €/m² à 2 704 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 12,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-Celloville.