Prix du m² à
Gouy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
2 000 €/m² 2 953 €/m²
Appartement
1 935 €/m²
1 935 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gouy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 12,51 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Gouy relève de la métropole de Rouen Normandie. Elle est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 895 habitants, ce qui la place au 199e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. 95,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier gauvassien est plutôt stable.
À Gouy, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 833 à 3 281 €/m². Il atteignait en moyenne 2 219,92 €/m². La valeur foncière change selon sa configuration : un F3 coûte en moyenne 2 214,97 €/m², un F4 2 672,62 €/m², et un F5+ 2 789,56 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 2 272,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 833 et 3 281 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 52e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 760 € à Gouy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 380 euros.
Seine-Maritime (76)
2 458 €/m²
4 704 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 244
Seine-Maritime (76)
1 942 €/m²
4 443 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
995
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
1 692 €/m²
28 468
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
957 €/m²
2 491
Seine-Maritime (76)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 162
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 271€
272 750€ d’achat
5 521€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Gouy, vous devrez compter un investissement global de 278 271 euros, dont 272 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 521 €, qui se décomposent en 2 179 € d'émoluments du notaire, 1 982 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 371€
272 750€ d’achat
19 621€ de frais
Vous devez compter 292 371 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 272 750 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 19 621 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 082 €, et les émoluments du notaire 2 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gouy. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 12,51 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Gouy. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 33,37 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 9,6 % de locataires.
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