Prix du m² à
Pocé-les-Bois (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pocé-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 887 €/m² 2 891 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 798 €/m² à 1 654 €/m².
Pocé-les-Bois se situe en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 322 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 175e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Pocé-les-Bois est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 109,91 €/m² à Pocé-les-Bois, et pouvait osciller entre 1 541 et 2 640 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 798 € en 2018 à 2 110 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 9,1 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 541 et 2 640 €/m². En moyenne, elle était de 2 109,91 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc le 152e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 651 € à Pocé-les-Bois. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 325 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 223 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 204 €/m²
0 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 339 €/m²
4 013 €/m²
17 798
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 412€
253 189€ d’achat
5 223€ de frais
À Pocé-les-Bois, comptez 258 412 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 253 189 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 223 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 023 €, et les taxes 1 840 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 501€
253 189€ d’achat
18 312€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 271 501 euros, comprenant 253 189 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 312 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 929 € d'impôts et 2 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pocé-les-Bois ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 798 €/m² à 1 654 €/m².
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de réduction entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 654 €/m² à 1 934 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pocé-les-Bois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pocé-les-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !