Prix du m² à
Pocé-les-Bois (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pocé-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 144 €/m² 2 451 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pocé-les-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 072 €/m² en 2021 à 2 032 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Pocé-les-Bois est localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 324 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 172e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 35 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Pocé-les-Bois est donc plutôt stable.
À Pocé-les-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 032 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 144 à 2 451 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 0,25 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Pocé-les-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 euros, contre 628 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 505 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 406 €/m²
1 460 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 320 €/m²
3 672 €/m²
17 798
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 920€
243 840€ d’achat
5 080€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pocé-les-Bois, prévoyez un investissement total de 248 920 €, incluant en moyenne 243 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 080 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 948 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 772 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 526€
243 840€ d’achat
17 686€ de frais
Vous devrez tabler sur 261 526 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 243 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 686 euros, qui se divisent en 14 378 € de taxes, 1 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pocé-les-Bois représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Pocé-les-Bois, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pocé-les-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 072 €/m² en 2021 à 2 032 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une baisse de 1,93 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pocé-les-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pocé-les-Bois.