Prix du m² à
Saint-Aubin-la-Plaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
847 €/m² 2 427 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2020, puis à 1 749 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 26,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Saint-Aubin-la-Plaine compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 538 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 219e position parmi les localités du département de la Vendée. On observait 68,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Aubin-la-Plaine. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Aubin-la-Plaine avaient un prix moyen de 1 748,67 €/m², et celui-ci oscillait entre 274 et 2 432 €/m². Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 174e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 274 à 2 432 €/m², et était en moyenne de 1 748,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 576 € en 2018 à 1 294 € en 2020, puis à 1 749 € en 2022.
À Saint-Aubin-la-Plaine, les impôts locaux moyens atteignaient 1 658 euros, soit un prorata de 829 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 422 €/m²
2 214 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 054
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 884
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 141€
157 380€ d’achat
3 761€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Aubin-la-Plaine se chiffre autour de 161 141 euros, dont 157 380 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 761 €, dont 1 144 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 257 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 277€
157 380€ d’achat
11 897€ de frais
Vous devrez compter 169 277 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 157 380 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 11 897 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 257 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 658€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Aubin-la-Plaine va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2020, puis à 1 749 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 78e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 26,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 9 €/m² par mois en 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 17,89 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on notait 30,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-la-Plaine en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !