Prix de l’immobilier à
Nalliers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nalliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 699 €/m²

956 €/m² 2 104 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Nalliers relève du département de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 333 habitants, ce qui la place au 81e rang à l'échelle du département de la Vendée. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier de Nalliers est plutôt stable. Sur 2022, 41 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Nalliers atteignait 1 693 €/m², et pouvait osciller entre 956 et 2 105 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 15,01 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 454 euros à Nalliers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 227 €.

📌

Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

207 619€

203 160€

203 160€ d’achat
4 459€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Nalliers est de 207 619 euros, répartis entre 203 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 459 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 476 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

218 122€

203 160€

203 160€ d’achat
14 962€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 218 122 euros, dont 203 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 962 euros, au sein desquels on retrouve 11 979 € de taxes, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 454€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Nalliers ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Nalliers, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nalliers ?

Les prix de l'immobilier à Nalliers poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 53,35 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,08 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nalliers ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 581 € à 1 693 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 28,57 % de réduction.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nalliers, sachez qu'en 2020, il y avait 19,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des logements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nalliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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