Prix de l’immobilier à
Nalliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nalliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
956 €/m² 2 104 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nalliers poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 53,35 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,08 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Nalliers relève du département de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 333 habitants, ce qui la place au 81e rang à l'échelle du département de la Vendée. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Nalliers est plutôt stable. Sur 2022, 41 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Nalliers atteignait 1 693 €/m², et pouvait osciller entre 956 et 2 105 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 15,01 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 454 euros à Nalliers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 227 €.
Vendée (85)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 707 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 054
Vendée (85)
1 750 €/m²
0 €/m²
895
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Nalliers est de 207 619 euros, répartis entre 203 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 459 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 218 122 euros, dont 203 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 962 euros, au sein desquels on retrouve 11 979 € de taxes, 1 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Nalliers ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Nalliers, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nalliers poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 53,35 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,08 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 581 € à 1 693 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 28,57 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nalliers, sachez qu'en 2020, il y avait 19,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nalliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !