Prix de l’immobilier à
Saint-Christophe-sur-le-Nais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 221 €/m²

748 €/m² 2 272 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Christophe-sur-le-Nais Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Saint-Paterne-Racan, Saint-Christophe-sur-le-Nais est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 092 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 104e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut noter que l'immobilier christophorien est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 146 €/m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Elle pouvait fluctuer de 705 à 2 215 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 1 146 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 563 € à Saint-Christophe-sur-le-Nais. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 281 euros.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    140 978€

    137 520€

    137 520€ d’achat
    3 458€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais se chiffre autour de 140 978 €, comportant 137 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 458 €, qui se divisent en 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 999 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    148 087€

    137 520€

    137 520€ d’achat
    10 567€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 148 087 euros. Cette somme comprend 137 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 567 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 109 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 099 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 563€ d’impôts locaux

    Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Christophe-sur-le-Nais, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 339 € en 2018 à 1 593 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait à la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -28,06 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 23,9 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-sur-le-Nais.

    Contactez-nous Estimer mon bien