Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-le-Nais (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
660 €/m² 1 671 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 269 € en 2018 à 1 717 € en 2022, puis à 999 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait en 17e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-sur-le-Nais compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Paterne-Racan. Elle est localisée en Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 083 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 106e position en ce qui concerne la population. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Christophe-sur-le-Nais, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Saint-Christophe-sur-le-Nais avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 678 et 2 324 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 260 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 178e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 260 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 678 à 2 324 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 257 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
À Saint-Christophe-sur-le-Nais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 594 euros, soit un prorata temporis de 297 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
824 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Sarthe (72)
1 184 €/m²
0 €/m²
366
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
294
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 154 867 euros. Aux 151 200 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 667 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 099 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 162 683 euros, dont 151 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 483 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 208 € d'émoluments du notaire et 8 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 269 € en 2018 à 1 717 € en 2022, puis à 999 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait en 17e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une inflation de 25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 717 € à 999 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-sur-le-Nais, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !