Prix de l’immobilier à
Saint-Christophe-sur-le-Nais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
748 €/m² 2 272 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 339 € en 2018 à 1 593 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait à la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Christophe-sur-le-Nais
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Paterne-Racan, Saint-Christophe-sur-le-Nais est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 092 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 104e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier christophorien est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 146 €/m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Elle pouvait fluctuer de 705 à 2 215 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 1 146 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 563 € à Saint-Christophe-sur-le-Nais. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 281 euros.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
876 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
366
Indre-et-Loire (37)
1 803 €/m²
0 €/m²
294
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais se chiffre autour de 140 978 €, comportant 137 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 458 €, qui se divisent en 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 999 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 148 087 euros. Cette somme comprend 137 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 567 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 109 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Christophe-sur-le-Nais, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 339 € en 2018 à 1 593 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait à la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -28,06 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 23,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-sur-le-Nais.