Prix du m² à
Parigny-les-Vaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigny-les-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
929 €/m² 1 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 078 € en 2018 à 1 270 € en 2019.
Parigny-les-Vaux est localisée dans la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 967 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 42e position au sein des localités du département de la Nièvre. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Parigny-les-Vaux. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 317,83 € à Parigny-les-Vaux. Il pouvait fluctuer de 820 à 2 129 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 22,26 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 9,29 % en 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui variait entre 820 et 2 129 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 317,83 €/m². Au sein des localités du département de la Nièvre, cette ville occupait ainsi le 20e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 577 € de taxe foncière à Parigny-les-Vaux, ou un prorata de 288 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 052 €/m²
1 071 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 471 €/m²
957 €/m²
2 422
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 157 €/m²
986 €/m²
1 828
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 913€
158 140€ d’achat
3 773€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Parigny-les-Vaux, tablez sur un coût total de 161 913 €, dont 158 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 773 euros, qui se partagent en 1 149 € d'impôts, 1 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 088€
158 140€ d’achat
11 948€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 170 088 euros. Comptez en effet 158 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 948 euros. Au sein de cette somme, 1 264 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 324 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Parigny-les-Vaux vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 078 € en 2018 à 1 270 € en 2019.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a décru de 5,04 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Parigny-les-Vaux, sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,3 % de locataires. Par ailleurs, 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parigny-les-Vaux !