Prix du m² à
Saint-Aunès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aunès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 904 €/m²
3 249 €/m² 5 263 €/m²
Appartement
4 368 €/m²
3 103 €/m² 4 898 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Aunès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 914 € en 2018 à 4 288 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Aunès dépend de l'Hérault (34). Elle se situe en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 136 habitants, ce qui la place au 56e rang au niveau du département de l'Hérault. On notait 71,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Saint-Aunès connaît un ralentissement puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2024, soit -19 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Saint-Aunès se vendaient à un prix moyen de 4 257,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 881 et 5 771 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 3 071,09 € en moyenne pour un 2 pièces, 3 511,06 € pour un 3 pièces, 4 071 € pour un 5 pièces et plus, et 4 556,73 € pour un 4 pièces.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui fluctuait de 1 881 à 5 771 €/m² en 2024. Il s'élevait à 4 018,42 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette municipalité se classait ainsi à la 19e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 742 à 5 522 €/m², et atteignait 4 495,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 530 € en 2022 à 4 496 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Aunès, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 009 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 1 004 €.
Hérault (34)
3 993 €/m²
5 093 €/m²
7 105
Hérault (34)
4 764 €/m²
5 075 €/m²
19 504
Hérault (34)
3 775 €/m²
5 379 €/m²
9 220
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 003 €/m²
4 257 €/m²
277 639
Hérault (34)
3 859 €/m²
4 662 €/m²
6 154
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 927€
482 210€ d’achat
8 717€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Aunès est de 490 927 €. En dehors des 482 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 717 euros. Au sein de ce montant, 3 504 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 855€
482 210€ d’achat
33 645€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 515 855 euros d'investissement, dont 482 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 33 645 €, au sein desquels on retrouve 28 433 € d'impôts, 3 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 009€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Aunès ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aunès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 914 € en 2018 à 4 288 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec -1,46 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aunès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 25,3 % des domiciles, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
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