Prix du m² à
Saint-Aupre (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aupre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
2 068 €/m² 3 428 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aupre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 709 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 2,94 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 446e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Aupre fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 182 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 225e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 89,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aupre puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Aupre pouvait varier de 1 629 à 5 108 €. Il s'élevait en moyenne à 2 518,71 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 709 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 2,94 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 2 537,33 €, et fluctuait entre 1 629 et 5 108 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 178e position parmi les localités du département de l'Isère.
À Saint-Aupre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 822 euros, soit un prorata de 411 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 931 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
1 837 €/m²
1 288 €/m²
1 720
Isère (38)
3 040 €/m²
2 513 €/m²
2 550
Isère (38)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 218
Isère (38)
2 725 €/m²
0 €/m²
913
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 485€
304 480€ d’achat
6 005€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aupre nécessite un investissement global d'environ 310 485 euros. Outre les 304 480 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 005 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 212 €, et les émoluments du notaire 2 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 226€
304 480€ d’achat
21 746€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 326 226 euros, dont 304 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 746 €, dont 17 953 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Aupre. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aupre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 709 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 2,94 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 446e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites entre 2022 et 2024 à Saint-Aupre. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 9,4 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des logements, et qu'on notait 10,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aupre.