Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Macherin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Macherin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 536 €/m² 2 914 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une diminution de 9,25 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -4,88 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Nicolas-de-Macherin occupait la 404e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Macherin dépend du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 955 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 272e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Nicolas-de-Macherin.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 683,33 €/m² à Saint-Nicolas-de-Macherin. Elle oscillait entre 867 et 3 657 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 697 € en 2020, puis à 2 683 € en 2022.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 867 et 3 657 €/m². En moyenne, il atteignait 2 703,33 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 919 euros à Saint-Nicolas-de-Macherin, ou 459 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 344 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Isère (38)
1 215 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
2 931 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 748 €/m²
0 €/m²
1 123
Isère (38)
3 040 €/m²
2 513 €/m²
2 550
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 709€
324 400€ d’achat
6 309€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Nicolas-de-Macherin, comptez 330 709 euros d'investissement. Comptez en effet 324 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 309 euros. Cette somme se décompose en 2 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 480€
324 400€ d’achat
23 080€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 347 480 euros, répartis entre 324 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 080 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 592 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Nicolas-de-Macherin vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une diminution de 9,25 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -4,88 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Nicolas-de-Macherin occupait la 404e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Saint-Nicolas-de-Macherin. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 58,1 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on observait 17,3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 10,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas-de-Macherin.