Prix du m² à
Saint-Barthélemy-Lestra (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy-Lestra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 448 €/m² 2 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Barthélemy-Lestra continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 1 818 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Saint-Barthélemy-Lestra est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 681 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 175e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Barthélemy-Lestra puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 704 € à Saint-Barthélemy-Lestra, et oscillait de 1 148 à 2 793 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 132e position au niveau du département de la Loire.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 148 et 2 793 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 704 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 24,11 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 17,27 % de hausse en 2 ans.
À Saint-Barthélemy-Lestra, la taxe foncière moyenne atteignait 621 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 310 €.
Loire (42)
1 376 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
2 417 €/m²
0 €/m²
895
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
717
Loire (42)
1 517 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Barthélemy-Lestra s'élève à 208 960 €. Outre les 204 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 4 480 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 634 € d'émoluments du notaire, 1 486 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 219 531 euros : 204 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 051 euros. Les impôts constituent 12 057 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Barthélemy-Lestra. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Barthélemy-Lestra continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 1 818 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 715 € à 1 732 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Barthélemy-Lestra ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 14,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Barthélemy-Lestra.