Prix du m² à
Virigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 122 €/m² 2 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Virigneux se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2022 à 1 552 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 107e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Virigneux compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 626 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 189e position au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Virigneux puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Virigneux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 251,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 466 à 2 070 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait ainsi en 181e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 466 et 2 070 € en 2022, et qui s'élevait à 1 251,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 664 € en 2018 à 1 946 € en 2020, puis à 1 252 € en 2022.
Si vous achetiez en juin à Virigneux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 565 euros pour une année complète.
Rhône (69)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 433
Loire (42)
1 724 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 000 €/m²
0 €/m²
853
Loire (42)
1 889 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
2 487 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 417 €/m²
0 €/m²
895
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
717
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 831€
150 180€ d’achat
3 651€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Virigneux se chiffre autour de 153 831 euros, comportant 150 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 651 euros, dont 1 091 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 200 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 595€
150 180€ d’achat
11 415€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 161 595 euros : 150 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 415 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 855 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Virigneux représentera un budget d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Virigneux se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2022 à 1 552 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 107e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Virigneux. Le prix moyen au m² a connu une progression de 23,96 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 16,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Virigneux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !