Prix du m² à
Valeille (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 640 €/m² 2 233 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valeille se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 082 € en 2018 à 1 713 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 100e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Valeille fait partie du département de la Loire, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 682 habitants en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité se plaçait donc en 174e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Valeille puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2020.
À Valeille, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 713,08 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 047 et 2 700 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 127e position parmi les villes du département de la Loire.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 047 à 2 700 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 713,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 332 € en 2020 à 1 713 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 565 euros à Valeille. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 282 €.
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
1 889 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
2 487 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 514 €/m²
0 €/m²
619
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
1 517 €/m²
0 €/m²
624
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 066€
205 570€ d’achat
4 496€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Valeille se chiffre autour de 210 066 €, dont 205 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 496 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 494 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 694€
205 570€ d’achat
15 124€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 220 694 euros. Cette somme comprend 205 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 124 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 121 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Valeille nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valeille se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 082 € en 2018 à 1 713 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 100e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 25,34 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Valeille, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
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