Prix du m² à
Saint-Baudelle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Baudelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 817 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Baudelle baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 11,19 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mayenne, Saint-Baudelle est une municipalité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 170 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 56e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Baudelle avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Baudelle pouvait fluctuer de 1 370 à 2 362 €/m². Il atteignait en moyenne 1 629,75 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 063 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 13,75 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 629,75 €/m² en moyenne, et variait entre 1 370 et 2 362 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 38e rang dans le département de la Mayenne.
À Saint-Baudelle, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 651 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 325 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 666 €/m²
2 221 €/m²
13 016
Mayenne (53)
1 657 €/m²
1 889 €/m²
963
Mayenne (53)
1 835 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 418
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 914€
195 570€ d’achat
4 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Baudelle s'élève à 199 914 euros, incluant 195 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 344 €, dont 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 421 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 024€
195 570€ d’achat
14 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 210 024 euros. Comptez en effet 195 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 454 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 563 € d'émoluments du notaire et 11 531 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Baudelle vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Baudelle baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 11,19 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 29,45 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Baudelle, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on observait 16,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Baudelle en termes d'investissement immobilier !