Prix du m² à
Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
869 €/m² 2 361 €/m²
Appartement
1 641 €/m²
597 €/m² 1 936 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mayenne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 1 650 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,94 % d'augmentation depuis 2021. , puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Mayenne est une sous-préfecture du département de la Mayenne (53), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 12 805 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. Il y avait 50,9 % de propriétaires. 57,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 80,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 166 biens vendus sur 2022 (soit +1,22 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Mayenne est assez stable.
À Mayenne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 731 et 2 097 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 696 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 562 € en 2022 à 1 696 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 605 €/m². Il variait de 1 046 à 2 349 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 5,92 %.
Chaque année à Mayenne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 586 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 793 euros.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 946 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
867 €/m²
0 €/m²
963
Mayenne (53)
2 389 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 140
Mayenne (53)
1 133 €/m²
1 529 €/m²
1 002
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 014€
144 450€ d’achat
3 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mayenne vous demandera un investissement total d'environ 148 014 euros, incluant 144 450 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 564 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 050 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 481€
144 450€ d’achat
11 031€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 155 481 euros. Aux 144 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 031 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 517 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 154 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mayenne vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Mayenne, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mayenne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 1 650 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,94 % d'augmentation depuis 2021. , puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,94 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mayenne, sachez qu'en 2020, il y avait 49,1 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 41,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Mayenne en termes d'investissement immobilier.