Prix du m² à
Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 066 €/m² 2 321 €/m²
Appartement
2 221 €/m²
1 357 €/m² 3 183 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mayenne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 53,15 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 29,75 % en 2 ans. , le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,68 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Mayenne (53), Mayenne dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 12 900 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 51,6 % des habitants. Les maisons constituaient 58 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 80,4 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Mayenne subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 57 biens vendus, soit -66,07 % en l'espace de 2 ans.
À Mayenne, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 573,33 €/m² en 2024, et pouvait varier de 483 à 3 257 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 669 et 2 440 €, et atteignait en moyenne 1 531,67 €. Le prix d'une maison oscille suivant sa configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 812,5 €/m², une maison de quatre pièces 1 381,43 €/m², une maison de cinq pièces 1 614,05 €/m², une maison de trois pièces 1 651,58 €/m², et une maison d'une pièce 3 611,11 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 483 à 3 257 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 615 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 1 615 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 11,15 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 631 € à Mayenne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 815 euros.
Mayenne (53)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 657 €/m²
1 889 €/m²
963
Mayenne (53)
1 835 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 140
Mayenne (53)
1 479 €/m²
1 629 €/m²
1 002
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 313€
137 850€ d’achat
3 463€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mayenne vous demandera un investissement global d'environ 141 313 euros, comprenant 137 850 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 463 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 002 € d'impôts et 1 101 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 439€
137 850€ d’achat
10 589€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 148 439 euros : 137 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 589 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 631€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mayenne. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mayenne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 53,15 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 29,75 % en 2 ans. , le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,85 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mayenne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 41,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 48,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mayenne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !