Prix du m² à
Saint-Bazile (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bazile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
753 €/m² 1 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Bazile repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 084 € en 2018 à 1 418 € en 2023, puis à 779 € en 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Bazile est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 140 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 174e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Bazile est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Bazile en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 362 et 1 715 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 362 et 1 715 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 350 € à Saint-Bazile. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 175 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 307 €/m²
0 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 211 €/m²
677 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 312 €/m²
1 212 €/m²
1 087
Haute-Vienne (87)
1 214 €/m²
1 011 €/m²
776
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 907€
127 600€ d’achat
3 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Bazile s'élève à 130 907 €. Aux 127 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 307 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 020 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 927 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 503€
127 600€ d’achat
9 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 137 503 euros, comportant 127 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 903 euros de frais de notaire, dont 7 524 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 020 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Bazile, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bazile repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 084 € en 2018 à 1 418 € en 2023, puis à 779 € en 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Bazile ? Sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bazile, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !