Prix du m² à
Cussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
535 €/m² 2 091 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 10,51 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 6,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158 m2
Cussac
Cussac dépend du département de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 153 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 58e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On observait 72,4 % de propriétaires. 89,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cussac. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes par rapport 2022.
À Cussac, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 400 à 2 429 €/m² en 2024, et atteignait 1 082,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : un F2 coûte en moyenne 1 089,55 €, un F3 1 099,94 €, un F5+ 1 250,59 €, et un F4 1 428,44 €.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 082,92 €, et pouvait osciller entre 400 et 2 429 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 980 € en 2018 à 1 083 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 6,8 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cussac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 €, contre 709 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
1 254 €/m²
0 €/m²
555
Haute-Vienne (87)
1 211 €/m²
677 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
912 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Vienne (87)
1 312 €/m²
1 212 €/m²
1 087
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 309€
97 462€ d’achat
2 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Cussac est de 100 309 € : 97 462 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 847 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 779 € de ce chiffre, les taxes 708 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 347€
97 462€ d’achat
7 885€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 105 347 €. Outre les 97 462 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 885 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 779 € et les impôts pour 5 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cussac représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 10,51 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 6,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a grimpé de 6,8 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 50 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cussac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cussac !