Prix du m² à
Oradour-sur-Vayres (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-sur-Vayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
552 €/m² 1 658 €/m²
Appartement
677 €/m²
251 €/m² 1 104 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 143 € en 2018 à 676 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec une diminution de 31,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Oradour-sur-Vayres se classait à la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Oradour-sur-Vayres
Maison
4 pièces 102 m2
Oradour-sur-Vayres
Tout savoir sur Oradour-sur-Vayres Voir tous les biens vendus
Oradour-sur-Vayres compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 564 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 42e position au sein du département de la Haute-Vienne. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Oradour-sur-Vayres subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 15 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens d'Oradour-sur-Vayres se vendaient à un prix au m² moyen de 676,5 €, et celui-ci oscillait de 144 à 1 916 €. Le prix fluctue selon la configuration du logement : un F2 coûte en moyenne 850,88 €/m², un F4 928,82 €/m², un F3 959,38 €/m², et un F5+ 1 092,75 €/m².
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 188 et 1 916 €. En moyenne, il était de 1 164,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 52e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 638 € à Oradour-sur-Vayres, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 319 euros.
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
1 031 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
912 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 214 €/m²
1 011 €/m²
776
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 771€
104 812€ d’achat
2 959€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Oradour-sur-Vayres se chiffre autour de 107 771 euros, comportant en moyenne 104 812 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 959 €. Ce chiffre se décompose en 762 € d'impôts, 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 189€
104 812€ d’achat
8 377€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 113 189 euros d'investissement, dont 104 812 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 377 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 837 € d'émoluments du notaire et 6 180 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Oradour-sur-Vayres. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 143 € en 2018 à 676 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec une diminution de 31,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Oradour-sur-Vayres se classait à la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -31,79 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oradour-sur-Vayres ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % des logements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Oradour-sur-Vayres du point de vue de l'investissement immobilier !