Prix du m² à
Vayres (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vayres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
806 €/m² 1 716 €/m²
Appartement
1 011 €/m²
1 011 €/m² 1 011 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vayres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 780 €/m² en 2018 à 1 072 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,8 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Vayres compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 717 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 93e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Vayres. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, cela représente 13 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Vayres avaient un prix qui oscillait entre 486 et 1 605 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 052,92 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi la 92e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 052,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 486 à 1 605 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 5 ans, avec 35 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 6,36 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 411 euros à Vayres. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 205 €.
Haute-Vienne (87)
1 307 €/m²
0 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
1 211 €/m²
677 €/m²
1 522
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
1 031 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
912 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Vienne (87)
552 €/m²
0 €/m²
212
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 638€
126 350€ d’achat
3 288€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vayres s'élève à 129 638 euros. Ce chiffre inclut 126 350 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 288 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 918 € d'impôts et 1 010 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 170€
126 350€ d’achat
9 820€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 170 euros, dont 126 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 820 euros, dont 1 010 € d'émoluments du notaire, 7 450 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vayres vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vayres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 780 €/m² en 2018 à 1 072 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,8 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité figurait à la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2021 à 1 053 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vayres ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
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