Prix de l’immobilier à
Les Avenières

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Avenières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 000 €/m²

1 188 €/m² 2 748 €/m²

Appartement

3 375 €/m²

1 854 €/m² 3 739 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

12 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

38 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Les Avenières Voir tous les biens vendus

    Située dans l'Isère (38), Les Avenières Veyrins-Thuellin compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 7 777 habitants en 2020. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit une chute de 11,11 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Avenières Veyrins-Thuellin.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 430 €/m² en moyenne aux Avenières Veyrins-Thuellin. Elle pouvait varier de 2 085 à 3 756 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 227 €/m² à 3 430 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 208 et 2 640 €. En moyenne, il s'élevait à 2 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 210 € en 2022 à 2 000 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 888 € aux Avenières Veyrins-Thuellin. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 444 euros.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    184 106€

    180 000€

    180 000€ d’achat
    4 106€ de frais

    Aux Avenières Veyrins-Thuellin, comptez un investissement total de 184 106 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 180 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 106 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de cette somme, les impôts 1 308 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    193 412€

    180 000€

    180 000€ d’achat
    13 412€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 €, au sein desquels on retrouve 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 613 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 888€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Avenières Veyrins-Thuellin, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km des Avenières Veyrins-Thuellin, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Avenières ?

    L'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 298 € en 2018 à 2 715 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 49,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Avenières ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 aux Avenières Veyrins-Thuellin. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 819 € à 2 715 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,2 % du parc immobilier.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Avenières Veyrins-Thuellin en termes d'investissement immobilier !

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