Prix de l’immobilier à
Les Avenières
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Avenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 188 €/m² 2 748 €/m²
Appartement
3 375 €/m²
1 854 €/m² 3 739 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 298 € en 2018 à 2 715 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 49,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Avenières
Située dans l'Isère (38), Les Avenières Veyrins-Thuellin compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 7 777 habitants en 2020. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit une chute de 11,11 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Avenières Veyrins-Thuellin.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 430 €/m² en moyenne aux Avenières Veyrins-Thuellin. Elle pouvait varier de 2 085 à 3 756 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 227 €/m² à 3 430 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 208 et 2 640 €. En moyenne, il s'élevait à 2 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 210 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 888 € aux Avenières Veyrins-Thuellin. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 444 euros.
Isère (38)
2 217 €/m²
2 394 €/m²
2 862
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Isère (38)
2 039 €/m²
2 325 €/m²
2 223
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
993 €/m²
0 €/m²
625
Ain (01)
2 063 €/m²
3 519 €/m²
835
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 149
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Aux Avenières Veyrins-Thuellin, comptez un investissement total de 184 106 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 180 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 106 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de cette somme, les impôts 1 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 €, au sein desquels on retrouve 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 613 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Avenières Veyrins-Thuellin, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km des Avenières Veyrins-Thuellin, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 298 € en 2018 à 2 715 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 49,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 aux Avenières Veyrins-Thuellin. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 819 € à 2 715 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Avenières Veyrins-Thuellin en termes d'investissement immobilier !