Prix du m² à
Les Avenières (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Avenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 314 €/m² 3 116 €/m²
Appartement
2 042 €/m²
1 681 €/m² 2 745 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 230 €/m² en 2023 à 2 108 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68,25 m2
Les Avenières
Maison
5 pièces 135,30 m2
Les Avenières
Les Avenières Veyrins-Thuellin est localisée dans le département de l'Isère, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 7 740 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 26e rang à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 79,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Avenières Veyrins-Thuellin puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2024, soit 51 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre aux Avenières Veyrins-Thuellin était de 2 511,75 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 337 et 3 795 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 123e rang au sein du département de l'Isère.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 1 337 à 3 070 €/m², et atteignait 2 105,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 565 €/m² en 2018 à 2 106 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,2 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 641 et 3 795 €. En moyenne, il s'élevait à 2 917,92 €. La valeur foncière d'un appartement change selon la configuration : 1 319,44 €/m² en moyenne pour un T3, 1 488,1 €/m² pour un T5+, 1 922,03 €/m² pour un T4, et 2 473,4 €/m² pour un T2.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 029 euros aux Avenières Veyrins-Thuellin. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 514 €.
Isère (38)
2 357 €/m²
2 687 €/m²
2 862
Ain (01)
2 647 €/m²
0 €/m²
856
Isère (38)
2 358 €/m²
1 897 €/m²
2 223
Isère (38)
3 103 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
1 590 €/m²
0 €/m²
625
Ain (01)
1 907 €/m²
0 €/m²
835
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 753€
189 502€ d’achat
4 251€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés aux Avenières Veyrins-Thuellin s'élève à 193 753 €. Ce montant comprend 189 502 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 251 euros. Ce chiffre se partage en 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 377 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 550€
189 502€ d’achat
14 048€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 203 550 euros, comportant 189 502 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 048 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 174 € d'impôts et 1 514 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison aux Avenières Veyrins-Thuellin. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 230 €/m² en 2023 à 2 108 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 970 € à 2 512 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin, sachez qu'en 2021, il y avait 27,8 % de locataires, et que 19,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité des Avenières Veyrins-Thuellin sur le plan de l'investissement immobilier.