Prix du m² à
Saint-Benoît-la-Forêt (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 182 €/m²
2 182 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 042 € en 2018 à 1 768 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,72 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Benoît-la-Forêt figurait à la 172e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-la-Forêt est une localité du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 846 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 77,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier bénédictin est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Benoît-la-Forêt en 2022, pour un prix compris entre 1 383 et 2 417 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 383 et 1 929 €.
À Saint-Benoît-la-Forêt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 844 €, soit un prorata de 422 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 213€
208 670€ d’achat
4 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Benoît-la-Forêt représente 213 213 € : 208 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 543 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 667 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 516 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 001€
208 670€ d’achat
15 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 224 001 euros. Ce montant comporte 208 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 331 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 304 € d'impôts et 1 667 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Benoît-la-Forêt va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 042 € en 2018 à 1 768 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,72 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Benoît-la-Forêt figurait à la 172e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 7,72 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Benoît-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !