Prix du m² à
Rivarennes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivarennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 160 €/m² 2 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rivarennes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 525 € en 2021 à 1 544 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Rivarennes est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 985 habitants en 2021, ce qui la place à la 114e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 81,2 % de propriétaires. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Rivarennes.
En 2024, à Rivarennes, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 159 à 2 502 €, et était de 1 583,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une baisse de 25,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 583,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 159 et 2 502 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 479 euros à Rivarennes. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 239 €.
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
2 182 €/m²
857
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 064€
142 530€ d’achat
3 534€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Rivarennes, comptez 146 064 € d'investissement, dont en moyenne 142 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 534 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 139 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 433€
142 530€ d’achat
10 903€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 153 433 €, comprenant 142 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 903 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 139 € d'émoluments du notaire et 8 404 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Rivarennes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivarennes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 525 € en 2021 à 1 544 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 38,85 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rivarennes ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
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