Prix du m² à
Saint-Didier-de-Formans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-de-Formans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 490 €/m²
1 937 €/m² 4 270 €/m²
Appartement
2 101 €/m²
1 689 €/m² 2 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-de-Formans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 868 € en 2018 à 3 493 € en 2022, puis à 2 571 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Saint-Didier-de-Formans
Tout savoir sur Saint-Didier-de-Formans Voir tous les biens vendus
Saint-Didier-de-Formans compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle dépend du département de l'Ain (01), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 141 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 76e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. L'immobilier désidérien connaît donc un ralentissement.
À Saint-Didier-de-Formans, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 280 et 4 637 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 564 et 4 637 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 620 € à Saint-Didier-de-Formans. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 310 euros.
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
3 022 €/m²
3 934 €/m²
6 190
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Ain (01)
3 454 €/m²
4 108 €/m²
1 436
Ain (01)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
2 929 €/m²
3 428 €/m²
6 768
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 854€
423 040€ d’achat
7 814€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Didier-de-Formans représente 430 854 euros. Comptez en effet 423 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 814 €. Au sein de ce montant, 3 380 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 074 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 724€
423 040€ d’achat
29 684€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 452 724 euros, dont 423 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 29 684 euros, au sein desquels on retrouve 24 944 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 380 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Didier-de-Formans. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-de-Formans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 868 € en 2018 à 3 493 € en 2022, puis à 2 571 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 2 420 € à 3 408 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 15,38 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Didier-de-Formans, sachez qu'en 2021, 12,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Didier-de-Formans.