Prix du m² à
Saint-Didier-de-Formans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-de-Formans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 594 €/m²
2 821 €/m² 4 186 €/m²
Appartement
3 086 €/m²
2 841 €/m² 4 077 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Didier-de-Formans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 674 € en 2018 à 2 490 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 157,26 m2
Saint-Didier-de-Formans
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Didier-de-Formans
Tout savoir sur Saint-Didier-de-Formans Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Didier-de-Formans se trouve dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 072 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier désidérien est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Didier-de-Formans, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 345 à 2 994 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 178 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a diminué de 48,67 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 254 €, et pouvait fluctuer entre 2 235 et 4 039 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 3,27 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 595 € à Saint-Didier-de-Formans, ou 297 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ain (01)
3 190 €/m²
3 440 €/m²
2 265
Ain (01)
3 088 €/m²
4 016 €/m²
6 190
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Ain (01)
3 384 €/m²
4 205 €/m²
1 436
Ain (01)
3 441 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
3 284 €/m²
3 915 €/m²
6 768
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 797€
390 480€ d’achat
7 317€ de frais
À Saint-Didier-de-Formans, comptez 397 797 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 390 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 317 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 120 € de ce chiffre, les impôts 2 837 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 984€
390 480€ d’achat
27 504€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 417 984 euros, comportant 390 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 504 euros, au sein desquels on retrouve 3 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Didier-de-Formans a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Didier-de-Formans. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Didier-de-Formans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 674 € en 2018 à 2 490 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 2 490 € à 2 716 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier-de-Formans, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Didier-de-Formans du point de vue de l'investissement immobilier.