Prix de l’immobilier à
Saint-Didier-de-Formans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-de-Formans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 594 €/m²

2 821 €/m² 4 186 €/m²

Appartement

3 086 €/m²

2 841 €/m² 4 077 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Didier-de-Formans Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Didier-de-Formans se trouve dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 072 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut noter que le marché de l'immobilier désidérien est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Saint-Didier-de-Formans, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 345 à 2 994 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 178 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a diminué de 48,67 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 254 €, et pouvait fluctuer entre 2 235 et 4 039 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 3,27 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 595 € à Saint-Didier-de-Formans, ou 297 euros si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    397 797€

    390 480€

    390 480€ d’achat
    7 317€ de frais

    À Saint-Didier-de-Formans, comptez 397 797 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 390 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 317 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 120 € de ce chiffre, les impôts 2 837 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    417 984€

    390 480€

    390 480€ d’achat
    27 504€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 417 984 euros, comportant 390 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 504 euros, au sein desquels on retrouve 3 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 024 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 595€ d’impôts locaux

    Votre maison de 120 m² à Saint-Didier-de-Formans a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Didier-de-Formans. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Didier-de-Formans ?

    L'immobilier à Saint-Didier-de-Formans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 674 € en 2018 à 2 490 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Didier-de-Formans ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 2 490 € à 2 716 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier-de-Formans, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Didier-de-Formans du point de vue de l'investissement immobilier.

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