Prix du m² à
Jassans-Riottier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jassans-Riottier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 088 €/m²
2 378 €/m² 3 732 €/m²
Appartement
4 016 €/m²
2 870 €/m² 5 407 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jassans-Riottier se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 82,85 m2
Jassans-Riottier
Située dans l'agglomération de Lyon, Jassans-Riottier dépend du département de l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 6 337 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ain. On notait 59,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 63 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier subit un ralentissement à Jassans-Riottier, avec sur 2022 69 biens vendus, soit une baisse de 27,37 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 966 € en moyenne à Jassans-Riottier. Il pouvait varier entre 2 719 et 5 416 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 7,75 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 346 à 3 702 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 043 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 161 € en 2022 à 3 043 € en 2023.
À Jassans-Riottier, les impôts locaux moyens atteignaient 1 181 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 590 euros.
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Ain (01)
2 287 €/m²
2 116 €/m²
889
Ain (01)
3 190 €/m²
3 440 €/m²
2 265
Ain (01)
3 384 €/m²
4 205 €/m²
1 436
Ain (01)
3 594 €/m²
3 086 €/m²
1 889
Ain (01)
3 441 €/m²
0 €/m²
1 647
Rhône (69)
2 968 €/m²
3 470 €/m²
36 671
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
283 215€
277 620€ d’achat
5 595€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Jassans-Riottier, vous devez prévoir 283 215 € d'investissement. Aux 277 620 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 595 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 017 € et les émoluments du notaire pour 2 218 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
297 567€
277 620€ d’achat
19 947€ de frais
Tablez sur un investissement global de 297 567 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 277 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 947 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 369 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 218 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Jassans-Riottier ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Jassans-Riottier, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jassans-Riottier se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé depuis 2 ans à Jassans-Riottier. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 8,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 6,31 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,6 % des habitations, et qu'il y avait 40,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Jassans-Riottier.