Prix du m² à
Jassans-Riottier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jassans-Riottier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 022 €/m²
2 090 €/m² 3 646 €/m²
Appartement
3 934 €/m²
2 473 €/m² 5 517 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jassans-Riottier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 51,88 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 10,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 237e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Jassans-Riottier
Située dans l'agglomération de Lyon, Jassans-Riottier est une localité de l'Ain (01), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 6 355 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ain. On dénombrait 59,2 % de propriétaires. 54,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Jassans-Riottier. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente -27 ventes par rapport 2022.
À Jassans-Riottier, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 188,67 €/m² en 2024. Il fluctuait de 1 832 à 5 550 €/m². La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : un F3 vaut en moyenne 2 892,12 €/m², un F4 2 900,8 €/m², un F2 3 015,43 €/m², et un F5+ 3 205,93 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 832 et 4 139 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 969,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 353 € en 2022 à 2 970 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 407,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 924 et 5 550 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 15e rang au niveau du département de l'Ain.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 220 euros à Jassans-Riottier, ou 610 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Ain (01)
2 050 €/m²
2 279 €/m²
889
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
3 454 €/m²
4 108 €/m²
1 436
Ain (01)
3 490 €/m²
2 101 €/m²
1 889
Ain (01)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 647
Rhône (69)
2 778 €/m²
2 671 €/m²
36 671
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 547€
238 548€ d’achat
4 999€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Jassans-Riottier est de 243 547 euros. Prévoyez en effet 238 548 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 999 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 906 € de ce chiffre, les taxes 1 733 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 880€
238 548€ d’achat
17 332€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 255 880 euros, dont 238 548 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 332 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 14 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Jassans-Riottier vous coûtera autour de 50 050 €. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jassans-Riottier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 51,88 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 10,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 237e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 575 € en 2022 à 3 189 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Jassans-Riottier, sachez que les appartements représentaient en 2021 43,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 40,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Jassans-Riottier du point de vue de l'investissement immobilier.