Prix du m² à
Saint-Blaise-du-Buis (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blaise-du-Buis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 883 €/m²
1 247 €/m² 3 470 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Blaise-du-Buis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec 14,29 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Voiron, Saint-Blaise-du-Buis est une localité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 074 habitants en 2021, ce qui la place en 251e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On notait 82,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Blaise-du-Buis subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Blaise-du-Buis, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 896 et 3 786 €/m², et qui s'élevait à 2 033,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 14,29 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 241 € en moyenne, et oscillait de 896 à 3 786 €. Parmi les villes du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 247e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 092 € à Saint-Blaise-du-Buis, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 546 euros.
Isère (38)
2 833 €/m²
3 150 €/m²
3 269
Isère (38)
2 344 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Isère (38)
2 547 €/m²
2 166 €/m²
1 931
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 307 €/m²
2 388 €/m²
6 242
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Blaise-du-Buis s'élève à 274 383 €. Tablez en effet sur 268 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 463 €. Cette somme se décompose en 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 954 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 288 285 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 268 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 365 euros, dont 15 856 € de taxes, 2 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Blaise-du-Buis. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Blaise-du-Buis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec 14,29 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Blaise-du-Buis. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 12,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Blaise-du-Buis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !