Prix de l’immobilier à
Châtel-Guyon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Guyon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 167 €/m²

1 368 €/m² 3 238 €/m²

Appartement

2 000 €/m²

1 315 €/m² 3 017 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Châtel-Guyon Voir tous les biens vendus

    Châtel-Guyon est localisée dans l'agglomération de Riom. Elle fait partie du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 6 283 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 61,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    62%

    Appartement
    38%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    39%

    Propriétaire
    61%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Châtel-Guyon. En effet, avec 117 biens vendus sur 2022, on observe -4,88 % en l'espace de 1 an.

    À Châtel-Guyon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 356 à 2 722 €. Il atteignait 2 150 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 3,37 % en l'espace de 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 066 €/m², et celui-ci variait entre 1 312 et 3 206 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,59 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Châtel-Guyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 050 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 525 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    253 062€

    247 920€

    247 920€ d’achat
    5 142€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Châtel-Guyon s'élève à 253 062 euros. Tablez en effet sur 247 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 142 €. Au sein de ce montant, 1 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 801 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    265 879€

    247 920€

    247 920€ d’achat
    17 959€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 265 879 euros d'investissement, dont 247 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 959 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 981 € d'émoluments du notaire et 14 618 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 050€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Châtel-Guyon ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Châtel-Guyon, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtel-Guyon ?

    Les prix de l'immobilier à Châtel-Guyon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 220 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 295e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtel-Guyon ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,05 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 36,36 %.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Châtel-Guyon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 37,9 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtel-Guyon.

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