Prix du m² à
Châtel-Guyon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
1 573 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 379 €/m² 3 288 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtel-Guyon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -3,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 405e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,37 m2
Châtel-Guyon
Maison
3 pièces 57,29 m2
Châtel-Guyon
Maison
4 pièces 85,82 m2
Châtel-Guyon
Localisée dans l'agglomération de Riom, Châtel-Guyon est située dans le Puy-de-Dôme (63), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 6 294 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Le parc immobilier était composé à 61,5 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 62,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, on compte 39 biens vendus, soit -76 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier châtel-guyonnais connaît donc un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Châtel-Guyon s'élevait en moyenne à 2 058,38 €/m², et fluctuait entre 790 et 3 290 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 068 €/m² en 2022 à 2 058 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 790 à 3 290 € en 2024. En moyenne, il était de 2 212,33 €. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 30e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 969 et 3 227 €/m², et atteignait en moyenne 1 904,42 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : comptez 1 624,04 € en moyenne pour un F5, 1 685,71 € pour un F3, 1 832,54 € pour un F2, 1 875 € pour un F4, et 2 198,86 € pour un studio.
À Châtel-Guyon, les impôts locaux moyens atteignaient 1 162 euros, soit un prorata de 581 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
2 859 €/m²
0 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 252
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
1 951 €/m²
2 124
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 890€
265 480€ d’achat
5 410€ de frais
À Châtel-Guyon, comptez 270 890 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 265 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 410 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 121 € d'émoluments du notaire, 1 929 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 615€
265 480€ d’achat
19 135€ de frais
Tablez sur un investissement global de 284 615 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 265 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 135 euros. Les taxes constituent 15 653 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 121 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Châtel-Guyon vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel-Guyon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -3,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 405e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 2 068 € à 2 058 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Châtel-Guyon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 38 % du parc immobilier, et qu'on notait 29,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Châtel-Guyon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !