Prix de l’immobilier à
Châtel-Guyon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 368 €/m² 3 238 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 315 €/m² 3 017 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châtel-Guyon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 220 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 295e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Châtel-Guyon
Châtel-Guyon est localisée dans l'agglomération de Riom. Elle fait partie du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 6 283 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 61,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Châtel-Guyon. En effet, avec 117 biens vendus sur 2022, on observe -4,88 % en l'espace de 1 an.
À Châtel-Guyon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 356 à 2 722 €. Il atteignait 2 150 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 3,37 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 066 €/m², et celui-ci variait entre 1 312 et 3 206 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,59 %.
Chaque année à Châtel-Guyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 050 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 525 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 252
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 195 €/m²
1 737 €/m²
2 124
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
376
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Châtel-Guyon s'élève à 253 062 euros. Tablez en effet sur 247 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 142 €. Au sein de ce montant, 1 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 801 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 265 879 euros d'investissement, dont 247 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 959 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 981 € d'émoluments du notaire et 14 618 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Châtel-Guyon ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Châtel-Guyon, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtel-Guyon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 220 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 295e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,05 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 36,36 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Châtel-Guyon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 37,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtel-Guyon.