Prix du m² à
Varennes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 256 €/m² 2 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varennes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,02 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Varennes est une localité de l'agglomération de Lalinde. Elle se trouve dans la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 194e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Varennes puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 978,08 € à Varennes. Il pouvait fluctuer entre 1 449 et 2 530 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc à la 55e position en termes de valeur foncière.
En 2022, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 449 et 2 530 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 978,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 064 € en 2018 à 1 978 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 38,9 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 895 euros à Varennes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 447 €.
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
1 571 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
435
Dordogne (24)
1 350 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 103€
178 027€ d’achat
4 076€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Varennes représente 182 103 euros. Aux 178 027 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 4 076 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 422 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 294 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 306€
178 027€ d’achat
13 279€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 191 306 € : 178 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 279 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 422 € d'émoluments du notaire et 10 497 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Varennes vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,02 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 1 424 € à 1 978 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Varennes, sachez qu'on remarquait 16,6 % de locataires en 2021. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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